Szerző: MT1 szerkesztősége | 2021, febr. 16 | Építőipar, Üzlet, Vállalkozás |
Ha tetőfelújításról, netán teljes építtetésről van szó, mindenki egyből a magas árra és a hosszan elhúzódó munkálatokra asszociál.
Az is eszedbe juthat, hogy egy ilyen munkálatot csak nyáron érdemes elvégezni, hiszen akkor kisebb az esélye a felújítás közbeni beázásnak és a hőveszteség sem akkora, mint ha ugyan ez hidegben történne.
De nyáron a legtöbb profi csapat igencsak be van táblázva, így, ha szeretnél belevágni a munkálatokba azt már jó előre, akár évekre előre meg kell tervezned.
Ezek az indokok sokunk kedvét szeghetik, és emiatt a tetők rosszul funkcionáló, régi ósdi kinézetűek maradnak.
Pedig van megoldás a problémára, ha az ember körültekintően utána néz a lehetőségeinek.
A könnyű tetőszerkezetnek számos előnye van, többek között a sokkal rövidebb kivitelezési idő, és a jóval szolidabb költség. Ezzel a módszerrel nem kell a felújítandó tetőt teljesen visszabontani, hiszen mivel nem nehezedik olyan nagy súly a tartó szerkezetre, a régi tartógerendák jó nagy része akár meg is tartható, és erre készül el az új kinézet.
A palatetők felújítása során is megspórolhatunk egy csomó költséget és intézni valót, hiszen a szerkezet a palára közvetlenül akár rá is építhető, így nem kell a bontást és elszállítást engedélyeztetnünk.
Másrészről pedig a zsindely borítás egy nagyon modern kinézetet adhat tetőnknek, számtalan színből és mintázatból is választhatunk.
Azt is fontos tudni, hogy ezek a szerkezetek nagyon jól szigetelhetőek egy egyszerű technológia segítségével. Az OSB rétegek közé üvegszálas gyapot kerül, ami köztudottan az egyik legjobb és leghatékonyabb szigetelési módszer.
Ennek köszönhetően a tetőszerkezet sokkal inkább bent tudja tartani télen a meleget a házban, nyáron pedig meggátolja, hogy extrém módon felmelegedjenek a belső terek.
De hogyan is vágjunk bele, ha már elköteleződtünk a könnyű tetőszerkezet választása mellett?
Először is találni kell egy profi és megbízható kivitelező csapatot, akik hamar állnak rendelkezésünkre. Az ő tanácsaikra lapozva megtudhatjuk, mi a leggyorsabb és legköltséghatékonyabb módja a tető felújításának vagy teljes megépítésének.
A Tetőző csapata több 25 éves szakmai tapasztalattal rendelkezik a könnyű tetőszerkezetek megtervezésében és kivitelezésében. Legyen szó akár nagy kiterjedésű, bonyolult szerkezetű, vagy lapos tetőről, ők tudják, mi a munka legoptimálisabb módja, és becsülettel el is végzik a rájuk kiszabott feladatokat.
Az ország teljes területén tudnak kivitelezéseket vállalni, így érdemes őket felkeresni a weboldalukon található elérhetőségek valamelyikén. A felmérést követően egy pontos árajánlatot adnak a szükséges anyag és munkaköltségről, és ha ezt elfogadjuk, rövid határidőn belül meg is kezdődhet a munka!
Ne várj feleslegesen éveket arra, hogy tetőd megújuljon és végre a kellő hatékonysággal tudja megvédeni otthonodat a hőmérséklet és időjárási elemek kitettségétől. Kérj árajánlatot mihamarabb, hogy a következő szezonban már élvezhesd is a jól felépített és szigetelt szép tető áldásos hatásait.
Finanszírozás szempontjából is nagyon rugalmas a cég, akár bankon kívüli részletfizetést is kérhetsz tőlük, egyedi feltételekkel. Ez egy olyan ajánlat, amit egyszerűen vétek lenne kihagyni, így nem is érdemes sokáig gondolkodnod rajta!
Vedd fel a kapcsolatot a céggel, és tisztázzátok mihamarabb a lehetőségeket!
Legyen a te házad teteje a legszebb az utcában!
Hidd el, ez működhet gyorsan, egyszerűen és akár viszonylag kevés anyagi befektetéssel is!
Oldal elérhetősége: www.tetozo.hu
Szerző: MT1 szerkesztősége | 2021, febr. 14 | Üzlet, Vállalkozás |
Feltevődhet a kérdés, hogy miért is fontos a megfelelő tartalom egy adott weboldalon, illetve, hogy mi is a jelentősége a tartalomnak, miért annyira fontos?
Köztudott, hogy a mai világban a vállalkozások az internet segítségével válhatnak ismertebbé és ezáltal sikeresebbé.
Az igazi siker eléréséhez egy jó marketing elengedhetetlen.
A marketing szó szorosabb értelemben a szolgáltatások megismertetését, az árak meghatározását jelenti.
A kretivinas.hu weboldal ezt a bizonyos marketinget fejlesztette ki maximumra.
A tartalommarketing az egyik legfontosabb szempont, hiszen nem mindegy, hogy mit és hogyan hirdetünk egy weboldalon.
A kreativinas.hu weboldal segít elérni a saját sikeredet a weblapok szerkesztésével, szövegírással, keresőoptimalizálással, linképítéssel, nyomdai kivitelezéssel.
Az előbbiekben felsorolt lehetőségek közül választhatsz, hogy maximumra fejleszd és a lehető legsikeresebbé változtasd a vállalkozásodat. A hagyományos reklámokkal szemben ezek az új módszerek hatalmas lehetőségeket hozhatnak a saját vállalkozásodban.
A siker eléréséhez valószínűleg nem lesz elég a nagyon jó termék, a pontos munka és még az egyszerű hirdetésfeladás sem garantálja, hogy eléred az általad kitűzött célokat.
Szeretném kiemelni az említett csomagok közül a szövegírást, mint tartalommarketing eszközt, amellyel egy újabb lehetőség ajtaján kopogtathatsz. A szövegírás a tartalommarketing egyik elengedhetetlen része, alkotója.
Egy jó szöveg, egy cikk nagymértékben befolyásolhatja a jövendőbeli klienseket, így a kreativinas.hu közössége nagy hangsúlyt fektet a szövegírókra és az általuk megalkotott szövegekre.
A tartalommarketing lehetővé teszi az olyan szövegírást, amelyek keresőmotorra vannak optimalizálva, vagyis azt jelenti, hogy a te vállalkozásod, terméked, weboldalad könnyebben megtalálható lesz az interneten.
A kérésed lehet egy cikk, blogposzt, weboldal szövege, semmi sem állhat a szövegírók útjába. A weboldalon megtalálhatod a szövegírás különböző típusait is, amelyekből válogathatsz kedvedre.
Az egyik lehetőség a marketing szövegírás, e választás azoknak ajánlható, akik a saját termékeiket szeretnék eladni, hiszen a marketing szövegíró a legtehetségesebb meggyőző személy, minden terméket a legjobb színben tüntet fel a szövegeiben, így a vásárlói forgalom is növekszik.
A második lehetőséged a kreatív szövegírás választása, ahol olyan szövegeket kaphatsz, amelyek egy igazi sztorit írnak le neked, illetve ezek a szövegírók készítik el legjobb szlogent és jelmondatot is.
Szétnézhetsz a világban, olvashatod a szlogeneket, hiszen minden olyan termék, amely széleskörben ismert, szlogenje van.
Itt feltevődik a kérdés, hogy azért van szlogenje, mert ismert, vagy azért ismert, mert szlogenje van?
😊 Legyen a te termékednek a világ legjobb szlogenje! A harmadik választható opció az SEO szövegírás, amely igazából a legközelebb áll a tartalommarketinghez, hiszen az SEO szövegírói a Google keresőjére optimalizálják szövegeiket.
Fontos itt kiemelni, hogy minden SEO szöveg (amelyek lehetnek marketing szövegek, blogbejegyzések, levelek, cikkek, történetek) kulcsszavazott tartalommal vannak ellátva, így ezeknek a kulcsszavaknak köszönhetően az általunk szerkesztett szövegek egyre előrébb kerülhetnek a Google keresőjében.
A weboldal pontosan felsorol tizenegy különböző műfajú szöveget, amelyek mind arra szolgálnak, hogy a vállalkozók sikeresebb üzletet hozzanak létre, a személyek és termékek ismertebbek legyenek.
A szövegírók jól megtervezett szempontok szerint írják a szövegeket, amelyeket a weboldalon el is lehet olvasni. Minden szövegnek megvan a maga értéke, a szövegírás egy újabb lehetőséget ad a sikereink elérésében is.
A képi világon (kép, videó) túl a szöveg adhat egy újabb lehetőséget, amelyet meg kell ragadjunk, élnünk kell vele, hiszen a szöveg sok esetben nagyobb szabadságot ad a képzeletünknek, mint egy egyszerű kép.
A kreativinas.hu weboldalnak köszönhetően, lehetőségünk van egy újabb lépcsőfokra lépni az életünkben. Ne foszd meg magadtól ezt!
Szerző: MT1 szerkesztősége | 2021, febr. 12 | Autó, Motor, Egészség, Üzlet, Vállalkozás |
Sokan örülnek, hogy a nagy hideggel együtt a hó is megérkezett, és ez teret enged végre a téli programoknak, ha már idén síelni nem juthattunk el.
Ugyanakkor a csapadékkal együtt érkező hidegfront sok kihívást is tartogat az autósok számára, amitől minden évben joggal félnek.
Nem ritka ilyenkor a befagyott ajtó, az átláthatatlanra jegesedett szélvédő sem, és a csúszásveszélyre is nagy figyelmet kell fordítani, hiszen, ha nem a körülményeknek megfelelően vezetünk, a reakcióidőnk sokkal hosszabb lehet, mint az szükséges, és komoly balesetet is szenvedhetünk.
Persze, erről sok helyen lehet olvasni, így nem is ezt a témát boncolgatnám. Van egy teljesen másik megközelítés, amiről jóval kevesebbet hallani, pedig legalább olyan fontos, és ez nem más, mint az autó épsége a téli időben.
Mint ahogyan saját magunk egészségét, úgy az autó épségét is úgy őrizhetjük meg, ha figyelmet szentelünk az egyes felületek védelmére és tisztán tartására. Igen, a tisztaság nem csak esztétikai kérdés!
Főleg télen nagyon lényeges, hogy autónkat gyakran porszívózzuk, a felületeket pedig megfelelően letakarítsuk. Két okból is nagy figyelmet kell szentelnünk erre: az egyik, hogy amit a cipőnkön behordunk, az a latyakos időben sokszor só tartalmú csapadék, és ez akár meg is marhatja azokat a felületeket, amihez hozzáér.
A másik pedig a higiéniai szempont, hiszen az autóban mindent fogdosunk, és pláne most, egy világ méretű járvány közepén elengedhetetlen, hogy jobban odafigyeljünk a tisztaságra és fertőtlenítésre.
A hirtelen jött hideg tovább is nehezíti az ügyet, hiszen az egyes felületek is megszenvedik a hőváltozást, így nem elég a tisztítás, megfelelő ápolás is kell ahhoz, hogy autónk az állagát tökéletesen megőrizze.
Ezt pedig professzionális vegyszerekkel kell megtenni, nem elég a home made megoldás, mert azzal akár még nagyobb kárt is okozhatunk, mint amennyi hasznunk származhat belőle.
Persze, az is tökéletesen érthető, ha valakinek nincsen kedve a nehéz mínuszokban órákat kint tölteni és az autót takarítani. Sokaknak parkol utcán az autója, ez már alapvetően is körülményessé teszi a feladatot, nem, hogy ilyen szélsőséges időjárásban.
Szerencsére ezt ma már nem is feltétlenül kell nekünk, magunknak megtennünk, ugyanis remek autókozmetikák állnak rendelkezésre, ahol számos hatékony kezelést végeznek.
Ilyen például a Gyomaendrődi Spirit autókozmetikai is, ahol a szolgáltatások igencsak széles körét élvezhetjük. Kérhetünk akár külső, belső, vagy külső-belső tisztítást is, a DR. CLEANER technológiával hatékonyan ki is fertőtlenítik járművünket, és ha szükség van rá, védőréteggel is ellátják, hogy a cudar idő ne hagyjon külsérelmi nyomokat az egyes elemeken.
Bár Gyomaendrőd nem a világ közepe, mégis érdemes ide ellátogatni akár messzebbről is, hiszen a Spiritnél elképesztően nagy a szakértelem, az odafigyelés és az alázat is a munka iránt, amit végeznek.
Mindenki, aki nagy biztonságban akarja tudni gépjárművét a takarítás vagy kozmetika közben, az ne habozzon, kérjen időpontot ide. (www.spirit-autokozmetika.hu)
Fel lehet venni a kapcsolatot velük telefonon, e-mailben, vagy a weboldalon keresztül, és készséggel válaszolnak akár a felmerülő kérdésekre is ezeken az elérhetőségeken.
Legyen szó akár autókozmetikáról, autótakarításról, fertőtlenítésről, vagy éppen professzionális autókozmetikai szerek vásárlásáról, itt jó helyen jársz!
Ne is késlekedj!
A Spirit autókozmetikában már várják jelentkezésedet!
Szerző: MT1 szerkesztősége | 2021, febr. 12 | Ingatlan |
Bár a koronavírus berobbanásakor sokan azt vélték, hogy az ingatlan árak vészesen csökkenni fognak és a piac stagnálni kezd, a számok egyelőre nem ezt mutatják.
A korábbi évek kitörő ingatlan ár növekedése már önmagában is magával hozta, hogy előbb utóbb a folyamat megáll, vagy akár vissza is fordul, de erre a jelenlegi helyzet csak ráerősített.
A kormány által nyújtott újabbnál újabb támogatások is folyamatosan fenntartják a vásárlási kedvet, a nagyobb családok kifejezetten kedvező helyzetben vannak, ami az ingatlanhoz jutás esélyeit jelenti.
Új építésű ingatlanok esetén kifejezetten sok támogatási összeg felvehető, de a régebbi, vagy felújítandó ingatlanok vásárlásakor is remek lehetőségeket vehetünk igénybe.
De nem csak lakhatási céllal, hanem befektetésképpen is sokan vesznek még jelen helyzetben is ingatlant.
Az ingatlanpiac mozgásai viszonylagosan kiszámíthatóak, ezért is kedvelik sokan ezt a fajta befektetési formát. Egy ingatlan, ha időszakosan veszít is reálértékéből, a görbe sosem halad csak lefelé vagy felfelé, mindig visszatér egy fajta nyugalmi értékbe, ami a befektetési formát kiszámíthatóvá teszi.
Az ingatlan minden féle képen jó befektetésnek minősül, hiszen, ha a megvásárolt építményt ki is adjuk bérbe, máris nem csak azon realizálhatunk hasznot, hogy egy ingatlan ára összességében mindig emelkedik. Szinte semmi, ami ennyire kiszámítható, nem hozhat ennyi hasznot neked, mint egy befektetési célra vásárolt ingatlan.
Érdemes hát mindenképpen elgondolkodni ezen a területen is, ha néhány tíz millió forint rendelkezésedre áll, és szeretnéd azt mihamarabb megfialtatni.
Sokakat elriaszthat, hogy a rövidtávú ingatlan kiadások a turizmus visszaszorulásával bajba kerültek, illetve az AirBNB is korlátozva lett Magyarországon. De a hosszú távú kiadás ugyanakkor még mindig szárnyal, az árak magasan vannak, és a piac nagy mértékben biztosan nem fog konszolidálódni.
Ingatlant venni tehát mindenképpen megéri, de kit is hívhatnál segítségül, ha nem vagy otthon az ingatlanpiac rejtelmeiben?
Első sorban javasolt egy szakembert segítségül hívni, ha szeretnél az ingatlanvásárlás folyamatában jól eligazodni, a legjobb ajánlatokhoz hozzájutni, és hatékony segítséget kapni az ügyintézésben.
Egy ingatlanos ismeri a folyamatot lépésről lépésre, tudja, milyen buktatókra és hátulütőkre kell számítani, és ezeket ki is tudja küszöbölni esetleges felbukkanásuk esetén.
Budapesten elérhető a lehető legtöbb ingatlaniroda hazánkban, így hamar elszédíthet a bőség zavara. Ha nem szeretnénk a folyamat közben csalódni, mindenképpen egy 100%-ig megbízható, helyspecifikus irodát érdemes választani, melynek munkatársai korrekt módon tájékoztatnak a részletekről és segítik a folyamatot a kezdettől egészen a végpontig.
A Homexpress ingatlanközvetítő hálózat minden ügyfelének a lehető legszélesebb körben elégíti ki igényeit, legyen szó akár ingatlan eladásról, kiadásról vagy éppen vásárlásról is. Mert nem csak az eladói oldal, hanem a vásárlói szektor is megbízhat ingatlanost, hogy segítsen a legjobb ajánlatokhoz a leggyorsabban hozzájutni.
Az sem árt, ha a finanszírozással kapcsolatban van kihez fordulnunk, ha nincsen meg a teljes kezdő tőke. Egy profi ingatlanos, mint ahogyan a Homexpress munkatársai is, készséggel állnak rendelkezésre, segítő kezet tudnak nyújtani a banki összeköttetéseket illetően is.
Ne habozz hát, ha ingatlanügyletedhez segítséget kérnél, vedd fel a kapcsolatot a Homexpressz ingatlanhálózattal!
Számos Budapesti kerületben megtalálható kirendeltségük, és akár telefonon, akár e-mailen, akár a weboldalukon található űrlapon keresztül állnak rendelkezésedre!
www.homexpress.hu
Szerző: MT1 szerkesztősége | 2021, febr. 11 | Ingatlan |
Módosították az Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK) azon pontját
Kimondja, hogy egy új építésű lakópark esetében lakásonként mennyi parkolóhelyet köteles a beruházó építeni.
A fejlesztői oldalon egy plusz költségtényező a több beállóhely, ráadásul a sor végén a vásárlónak sem túl jó hír, hiszen a drágább kivitelezés a lakás árában is lecsapódik, attól függetlenül, hogy vesz valaki beállót, vagy sem.
Megkérdeztük a piaci szereplőket, a fejlesztői érdeképviseletet és a döntéshozáshoz közel álló szakértőkkel is egyeztettünk.
Kiderült, hogy különböző értelmezések, információk keringenek a kérdésben, és nem egyértelmű, hogy a szabályozás milyen jogokat, kiskapukat, vagy kötelezettségeket róhat az önkormányzatokra, vagy éppen egy fejlesztésre.
A közösségi autómegosztás elterjedésével párhuzamosan már a legtöbb fejlesztő egyetértett abban, hogy feleslegesen sok parkoló építésére vonatkozó követelményeket határoznak meg a rendelkezések, ráadásul a költségeket is nagy mértékben növeli, ha plusz egy szintet kell a mélygarázsban kiépíteni, vagy több felületet lebetonozni a lakópark környékén.
Jött is a változás a szabályozásban, ám váratlan módon nem lefelé módosították a korábban lakásonként kötelező 1 darab gépkocsibeállót, hanem felfelé, így 2021 elejétől már 1,5 beállót kell kiépíteni minden új lakás után.
Gondolhatnánk, hogy így legalább nem lesz parkolóhiány egy-egy lakópark környékén, azonban nem ennyire egyszerű a helyzet. A beálló kialakítása autókra lebontva olyan összegű kiadás a fejlesztőnek, hogy azon az áron nem lenne lakástulajdonos, aki megvenné ezeket.
A fejlesztő így a kivitelezési költségnél alacsonyabb áron kell, hogy eladja a kötelezően megépített beállóit, de még így is sokan lemondanak róla, és inkább az utcán keresnek parkolóhelyet.
EGY ÚJ LAKÓPARKNÁL ÁTLAGOSAN 5 MILLIÓ FORINTÉRT LEHET BEÁLLÓT VENNI, AMIT A FEJLESZTŐ GÉPKOCSIRA LEBONTVA 8-9 MILLIÓ FORINTÉRT TUD MEGÉPÍTENI.
Mínuszos lesz a beálló tekintetében a fejlesztés?
Nem teljesen, ugyanis a lakásárak lekövetik a költségeket is, így a sor végén a vásárlók által fizetett négyzetméterár lesz magasabb. De nemcsak azoké, akik megveszik a beállót a lakáshoz, hanem mindenkié.
A vásárlók szemszögéből nézve ez az egyik legnagyobb ellenérv az új, másfél parkolóhelyet előíró szabályozásra, hisz nem tűnik logikusnak, hogy valaki csak azért fizessen magasabb árat, mert mások élnek a beállóvásárlási jogukkal.
Van azért egy csavar, vagy nevezhetjük kiskapunak is
Mielőtt rátérnénk a fejlesztők véleményére és arra, hogy mennyivel drágíthatja meg a rendelkezés az új lakásokat, egy érdekes csavarra is felhívjuk a figyelmet. Egy korábbi kerületi fő építésszel beszélgetve megtudtuk, hogy az új szabályozás nem vonatkozik a kiemelt kormányzati státusszal rendelkező projektekre, ezek ugyanis egyéni elbírálásban részesülnek.
Ezért valósulhat meg a belvárosban például olyan hotelfejlesztés, amihez egy darab parkolót sem kell kiépíteni. Elgondolkodtató, hogy ez a kiskapu mennyire komoly, költségekben és árakban is mérhető versenyhátrányt okozhat egy
Egyes szakértők számításai szerint egy átlagos 50 négyzetméteres lakásra a plusz fél parkoló körülbelül 45 ezer forint/négyzetméter + áfa extra költséget jelent.
Egyes kerületek kivételek lehetnek
Ha egy kerület korábban külön is rögzítette az eddigi kötelező egy darab parkolót lakásonként, akkor most is megmaradhat ennél a számnál.
Fontos kiemelni azt is, hogy a parkolószámra vonatkozó új előírás a már folyamatban lévő, valamint a jövőbeli helyi építési szabályzatok alkotása és módosítása esetén is irányadó lesz, így ha egy kerület élne a módosítási jogával, akkor automatikusan már rá is a központilag meghatározott 1,5 parkoló fog vonatkozni (még akkor is, ha magától például csak 1,2-re emelné, a lefelé való korrigálás pedig egyébként sem engedélyezett).
Félő azonban, hogy bár nem kötelező az önkormányzatoknak betartani az OTÉK új módosítását, kevesen lesznek, akik szembe mennek majd a központi rendelkezéssel.
Alapvetően 3 eshetőséget tudunk elképzelni a jövő fejlesztéseinél:
- A kerületi önkormányzat már korábban is szabályozta az egy lakásra jutó beállók számát, és most megmarad ennél a korábbi 1 darabnál,
- Vagy az önkormányzat befogadja a módosítást, és az általános 1,5 darab parkolóra emeli a kerületi szabályokat is
- Megtartja a korábbi 1 darabra vonatkozó szabályt és jelentős alkupozícióhoz jut a fejlesztőkkel szemben: ha például egy lakófejlesztéshez az infrastruktúra javítását is szeretné elérni, akkor érvelhet azzal, hogy a kerület még egy ilyen extra fejlesztői kötelezettség mellett is vonzó lehet, hiszen legalább a parkolók száma a régi maradt, ami nem generál többletköltséget a fejlesztő számára.
Vajon Újbuda Önkormányzata melyik verziót fogja választani ?
Bár az ingatlanfejlesztők erősen tiltakoznak az új szabályozás ellen, és az ár drágulásra hivatkozva a tiltakozásba bevonni a lakásvásárlókat is, de Újbuda például pontosan azt mutatja, hogy a parkolás szempontjából jelenleg már kaotikus állapotok vannak, azaz közel sincs annyi parkolóhely a kerület jelentős részén, mint amennyire szükség lenne.
Így ez pontosan arra mutat rá, hogy az ingatlanfejlesztés többek közt a kötelező parkolók tekintetében nem tart lépést már jó ideje a kerületben élők és az átmenő forgalom parkolási szükségleteivel.
Vajon hol az igazság, de még fontosabb, hogyan fog gazdálkodni, lépni Újbuda Önkormányzata ebben a helyzetben élve vagy nem élve a törvény adta lehetőséggel. (lásd fentebbi 3 verzió)
Forrás: Lokál Patrióta
